Baustellengemeinkosten (BGK)

Kosten, die auf einer bestimmten Baustelle anfallen, aber keiner einzelnen Leistungsposition direkt zugeordnet werden können. Diese müssen bei der Angebotserstellung auf die direkten Baukosten aufgeschlagen werden und bei falscher Einschätzung den Gewinn gefährden.

1. Typische Kostenarten der BGK

Baustelleneinrichtung und -räumung: Aufstellen, Vorhalten und Abbauen von Bauzäunen, Containern, Baustellentoiletten und Schildern.

Baustellenbetrieb: Kosten für Baustrom, Bauwasser, Telefon und die verbrauchten Kleinmaterialien.

Sicherung und Reinigung: Kosten für Absicherungen (Verkehrssicherung), Zwischenlagerungen und die abschließende Baureinigung.

Örtliche Bauleitung & Vermessung: Kosten für den Polier, den Vorarbeiter (soweit produktionsfremd) sowie das Einmessen der Baustelle.

2. BGK vs. Allgemeine Geschäftskosten (AGK)

Baustellengemeinkosten (BGK): Fallen nur für das konkrete Projekt an (z.B. der Bauzaun für den Kunden X).

Allgemeine Geschäftskosten (AGK): Fallen für das gesamte Unternehmen an, unabhängig vom Einzelauftrag (z.B. Miete für den Betriebshof, Gehälter der Bürokräfte, Versicherungen). Diese werden in der Kalkulation als prozentualer Zuschlag auf den Lohn oder die Gesamtsumme verrechnet.

3. Praxis wissen

Vergessene Kosten schmälern den Gewinn: Kleinigkeiten wie provisorische Zugänge, das Freiräumen von Baufeldern oder das ständige Umsetzen von Maschinen sind oft in den Standard-Positionen nicht enthalten und müssen über die BGK gedeckt oder bei Nachträgen angesetzt werden.

Rechnungsgrundlage für Nachträge: Bei der Erstellung von Nachtragsangeboten oder Regiearbeiten muss der Vorarbeiter Einblick in die Kalkulation haben, um den korrekten Zuschlag für Baustelleneinrichtung und Baustellen-Nebenkosten geltend zu machen.

4. Kalkulation und Praxisbezug

Ungleichbelastende Zuschlagskalkulation: 

Im Garten- und Landschaftsbau werden die Gemeinkosten oft ungleich verteilt. Da Maschinen im GaLaBau eine sehr hohe Leistung erbringen, werden Gemeinkosten häufig eher auf die Lohnstunden als auf das Material geschlagen.

Vereinfachung bei Kleinprojekten: 

Für kleine und mittlere GaLaBau-Betriebe ist eine trennscharfe Trennung aller Kosten oft schwierig. Informationen und Daten aus beendeten Projekten sollten in der Berichtsheftführung gesammelt werden, um für zukünftige Angebote realistischere Schätzwerte für die BGK zu erhalten.